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八宝山公墓一般多少钱(八宝山火化所有费用)
生老病死是每个人一生都会经历的事情。但是不知道从什么时候开始，这些变成了银行的贷款业务。婚礼贷款，二胎贷款，彩礼贷款...婚丧嫁娶，什么都可以贷款。
(资料图)
墓地贷款是银行开发的最新业务。据报道，云南昆明某墓园与当地一家银行合作推出“墓园消费贷款”，首付0就可以买到墓地，贷款额度更高20万元，贷款期限最长10年，固定利率9%。
虽然这个墓地贷款业务马上被叫停了，但是办一个葬礼要花这么多钱，让很多网友直呼死不起。有人说这是银行在卖死不起的人的焦虑。
那么，“丧”字到底有多贵呢？
为死者送行要花多少钱？
八宝山殡仪馆是北京更大的殡仪馆，承担了北京市三分之二的火化工作。你知道在这个殡仪服务里为“国家队”办一场葬礼要花多少钱吗？答案是950元。
是的，这里没有缺零。八宝山殡仪馆服务中心主任周曾向媒体出示过这样一张账单:遗体收集250元，遗体保存90元，一般整容150元，小告别厅200元，遗体火化380元，遗体抬运80元，纸棺280元，骨灰寄存50元，其他110元，共计1590元，实际收费950元。
打六折的原因是 *** 有补贴。
事实上，不仅在北京，在国内任何一家殡仪馆，运输、冷藏、火化等大部分殡葬服务的定价都是严格控制的。
看看上海，它有更大的殡葬服务市场。各大殡葬服务的定价也不高。
比如火化服务，上海的殡仪馆20多年没涨价了，一直是180元。
宝山区殡葬管理处处长姚建明在接受媒体采访时表示，火葬是一项惠民措施。“员工的工资和油价上涨了。原来火化炉只要两三万，现在要30多万，还不包括折旧。从成本上来说，火化一具尸体的成本至少要高于600元。”
这些选择是最经济的。然而，周说，即使是选定的消费水平的殡葬服务也要3500元。
可以说，一场像样的葬礼，其实并不贵。
但有一点是不同的，那就是墓地。墓地服务，包括土葬和墓地销售，都是基于更加市场化的定价原则。所以大部分殡葬公司也是靠卖墓地赚钱的。
国内首家殡葬公司福寿园在刚刚发布的2020年财报中向股东披露了其2020年的收入构成——18.9亿元的年收入中，有14.08亿来自经营性墓穴。也就是说，福寿园四分之三的收入来自卖墓地。
过去一年，福寿园共销售经营性墓地13083块，每块墓地均价10.8万元。
都是卖地埋地“碾压”房地产。
墓地为什么这么贵？
这可能与墓地的土地供应一直被严格控制有关。因为任何申请使用殡葬用地都要经过一系列的审批程序，土地资源稀缺，墓地用地供应非常有限。供给有限，需求高，墓地价格自然降不下来。
尤其是城市，土地越贵，墓地价格越高。虽然上海和广州都是一线城市，但是上海墓地的起步价和它的房价一样，比广州高几个数字。
而且这还不是更高的。据媒体报道，早在2016年，上海高端墓地的均价已经超过了每块9万元，单价甚至超过了当时上海内环的新房价格。
自诩为行业翘楚的福寿园的自信就来自于此。
在2013年的招股书中，福寿园强调了自己的优势:“上海指定为墓地的土地稀缺，使得新的参与者很难进入上海市场。再者，上海的殡葬服务行业呈现出高档化、品牌化的趋势，为新的参与者设置了更多的准入门槛。”
虽然福寿园在2020年已将殡葬业务拓展至中国18个省的45个城市，但仅上海一地就有46.9%的收入来自于此。
富源还有一个优势，就是墓地利润率超高。
福寿园2020年财报显示，其综合毛利率为88.2%，而同样“靠天吃饭”的房企则相形见绌——2020年，碧桂园综合毛利率为34.0%，万科为29.3%，恒大为24.2%。
论赚钱效率，可能是白酒行业能压过殡葬行业。
这种超高利润率的背后，是殡葬行业超低的土地成本。
仅2012年，上海福寿园项目用地40.2万平方米，购地成本为每平方米190元。对于殡葬公司来说，越晚卖地越有利可图。
死后逃离大城市
在墓地土地稀缺，需求只涨不跌的现状下，墓地价格上涨是大势所趋。
2015年，福寿园一块墓地的平均售价还是8万元。到2020年，已经涨到差不多11万元了。
推出“墓地贷款”的银行工作人员在接受媒体采访时表示，之所以推出这项贷款，是因为确实有需求:“我们互相合作，因为很多墓地确实有点贵。为了解决客户的需求，我们推出了墓地消费贷款。”
但对于大多数人来说，借钱买墓太神奇了。比较实际的选择是把亲人葬在物价较低的地方。
在大城市，越来越多的人选择这种方式。北京人要去河北扫墓，上海人要去苏州扫墓。每到清明节，上海牌汽车就会出现在去苏州墓园的路上。
看似离家很远，但其实苏州的一些墓地离上海市区并不远，但相比上海的墓地，价格亲民很多。
同样，距离上海市区35公里，苏州太仓的乐耀园更低也要4万，而上海松江的华夏陵园至少要7万。
但由于苏州墓地数量短缺，近年来苏州开始要求非本地户籍，不能在苏州购买墓地。苏州是全国首个出台墓地限购政策的城市。很多人认为这个政策是有针对性的。
由于买不到便宜的墓地，一些上海市民开始在江浙等地买房，作为存放亲人骨灰的地方，定期前来祭拜、祭扫。
然而，这种行为背后的原因可能不仅仅是我们买不起墓地。考虑到墓地的使用寿命只有20年，商品房的增值属性更强，买房安置骨灰是更划算的选择。
改变埋葬的观念需要时间。
但归根结底，墓地贵，选择权完全在死者家属。
如果选择海葬、树葬、草坪葬等节地生态葬，费用基本不会上万。这也是 *** 提倡的，因为在上海这样的大城市，安葬的土地真的不多。
据上海市殡葬管理部门统计，如果按照目前的安葬方式比例来选择，上海可利用的墓地资源可能在15年内耗尽。
但问题是，在“墓中安息”的观念下，很多人还是很难接受其他的葬礼方式。更别说没有骨灰的海葬了，目前国人的火化率始终徘徊在50%左右。
自1985年《殡葬管理暂行规定》提出在人口密集、耕地较少、交通便利的地区实行火葬以来，我国遗体火化率从当时的20%以上上升到2005年的53.0%，但此后一直没有明显上升。
南方一些地方为了追求100%的火化率，不惜采取收棺、强行抬棺等措施，遭到各界诟病，最终被叫停。
改变丧葬观念需要时间，人生最后一件事应该是解脱，但现在看来并不容易。尤其是花了十几万买了墓地后，发现不过是20年的租金。
