提起签约价(签约合同价名词解释) 大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道签约价(签约合同价名词解释) 吗?快和小编一起去了解一下吧!
合同价格(合同价格条款的解释)
在工程中,“价格”有很多种。比如签约合同价,竣工结算价格,今天的招投标网讲的是签约合同价,包括签约合同价和合同价的差额。签约合同价和中标价格有什么关系?而且签订合同价格是竣工结算价格吗?看完你会知道很多!
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一、签订合同价格和合同价格。两者有什么区别?
根据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),合同价款包括合同价款和合同价款,两者是不同的。
合同价格是指“双方在施工合同中约定的合同总金额,包括暂定金额、暂定估价和计日工”。它是双方以合同形式确定的交易价格,反映了形成合同价格的条件和签订合同价格的依据,是招标的结果。
合同价格是指“根据合同约定,发包人支付给承包人完成合同范围内全部工作的金额,包括根据合同履行过程中的价格变化”,即工程竣工结算价格。这和招标中提到的合同价格还是有差距的。在招标投标活动中,合同价格应当是投标人的中标价格,是评标委员会对投标人的投标报价进行系统比较和评价后确定的价格,即签订合同价格。
2.签订的合同价格和中标价格有什么关系?
从法律上讲,招标人经公示后向投标人发出的中标通知书(投标人回复招标人确认已收到中标通知书),中标价格受法律保护,招标人不得以任何理由反悔。这是因为合同价格是招标活动的核心内容。根据《招标投标法》第四十六条“招标人和中标人应当根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,招标人和中标人不得订立背离合同实质性内容的其他协议”,发包人应当按照中标通知书确定的价格签订合同。
3.签约合同价是竣工结算价格吗?
不一定。结算价格是指承包人根据国家有关法律、法规和标准完成全部承包工作后,发包人支付给承包人的合同总金额,包括合同履行过程中的工程变更、索赔和价格调整,即前条所述的合同价格(工程竣工结算价格)。
最终结算价格应从施工合同、工程量确认、现场签证、索赔、综合单价、取费标准等方面综合确定。另外,工程结算价格有利于工程预算价格,而不是工程最终结算价格。它是在合同工程价款的基础上,根据实际完成的工程量进行工程结算后的工程价款。工程结算价格并不总是高于工程预算价格,工程结算价格通常是根据工程的实际工程量计算的。
工程结算价格有几种计价方法,分为:
1.总价合同,即:合同价款+工程变更+签证+索赔=竣工结算价款;
2.单价合同,工程结算价=合同约定的综合单价(招标文件中的综合单价)×实际完成数量×(1+税率)+现场签证及变更(合同外新增项目)+索赔;
3.其他合同形式,根据合同条款的有关规定,计算新的综合单价后,汇总出工程结算总价。