为什么提前还房贷成热潮?
提前还房贷成为热潮最主要的原因还是在于利率差额的原因，现在贷款利率下行，不少城市的贷款利率甚至低至3.8%，对于在利率高位贷款买房的用户来说，他们的房贷利率甚至达到了6.1%，同样贷款额度、贷款期限的情况下，存量房贷的月供可能要比现在的房贷月供高出3、4千元，因此也就导致了购房者宁愿承担违约金等摩擦成本、忍受更长时间的等待，也要选择提前偿还贷款。在利率低位的时候提前还房贷明显可以为用户节约更多的利息支出。不少用户甚至选择还款后卖房再买房，从而将自己名下的高利率房贷转换为低利率的房贷。
当然提前还房贷利率并非是唯一的原因，还有一个原因在于近期以来理财收益的持续走低。如果在投资理财上可以获得比较稳定的回报，其实对于用户来说还是可以忍受存量房贷的高利率的。但是当理财收益下降，无法覆盖房贷利息的时候，那么用户就会选择将资金用来提前还贷。
房贷转贷是什么意思?
房贷转贷就是指，将高利率的房贷转换成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。一般来说，是将高利率的房贷转成低利率的经营性贷款，以节省一定的利息。需注意的是，一般没有银行会这么做，毕竟银行也不想自己少挣一些利息收入。
